Ce qui change pour votre meublé en 2026.
Enregistrement, classement, fiscalité : l'essentiel en cinq minutes, et la liste de ce qu'il faut faire.
L'enregistrement de votre meublé
Depuis le 20 mai 2026, toute location d'un meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration avec numéro d'enregistrement, dans toutes les communes. Ce numéro doit apparaître sur vos annonces.
Jusqu'à 10 000 € d'amende en cas de défaut d'enregistrement, et jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
Le classement fait la différence
En micro-BIC, l'abattement est de 30 % pour un meublé de tourisme non classé (plafond de 15 000 € de recettes), contre 50 % pour un meublé classé (plafond de 77 700 €).
Pour un même revenu, le classement en étoiles peut donc réduire nettement l'impôt.
| Type de meublé | Abattement micro-BIC | Plafond de recettes |
|---|---|---|
| Meublé de tourisme non classé | 30 % | 15 000 € |
| Meublé de tourisme classé | 50 % | 77 700 € |
| Location meublée longue durée | 50 % | 77 700 € |
Sources : CPIM, juillet 2026 · Investissement-locatif.com · Plan-immobilier.fr. Information générale : votre situation doit être validée par un expert-comptable.
Votre meublé en règle, étape par étape.
- Déclarer le meublé et obtenir le numéro d'enregistrement
- Afficher ce numéro sur toutes vos annonces
- Demander le classement en étoiles (visite d'un organisme agréé)
- Vérifier le règlement de copropriété
- Vérifier le diagnostic de performance énergétique
- Choisir votre régime fiscal avec un expert-comptable
Vos questions
Madagascar est-il concerné par la loi Le Meur ?
Non. La loi Le Meur est une loi française : elle s'applique à La Réunion, pas à Madagascar, qui a ses propres règles. On vous oriente vers les bonnes démarches selon l'endroit où se trouve votre bien.
Vous occupez-vous des démarches ?
On prépare le dossier, on vous accompagne pour l'enregistrement et on organise la visite de classement. Les questions fiscales restent du ressort de votre expert-comptable.
Mon meublé est déjà sur Airbnb sans numéro. Que faire ?
Régularisez au plus vite. Écrivez-nous : on fait le point gratuitement sur ce qu'il manque.
Un doute sur votre situation ?
On fait le point gratuitement sur l'enregistrement, le classement et ce qu'il vous reste à faire.